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房地产行业2017年第31周地产周报:广州升级限购政策,短期板块蓝筹承压

发布时间:2017-08-06    研究机构:东方证券

本周市场回顾。本周房地产板块指数整体表现弱于沪深300指数和创业板指数,房地产指数(申万)报收4728.05,周度涨幅为-1.8%,较沪深300指数相对收益为-1.4%。本周地产板块涨幅前五的公司分别为海航投资、市北高新、天业股份、东方银星、陆家嘴。

本周行业要闻。广州宣布不接受政府指导价格的项目不予销售或网签备案。

陕西印发房产税细则。无锡公布户籍制度改革方案。惠州严禁中介机构转让未竣工、未取得不动产权证的预售商品房。河南明确租金不得随意上涨。

地产一周数据回顾。周度销售显著下降。35大城市新房销售为3.3万套,环比增长-9%;12大城市二手房销售1.2万套,环比增速为-6%,周度销售数据显著下滑;一线城市新房、二手房交易周环比增速为-14%,-5%;二线城市新房、二手房周环比分别为-5%,-3%,一线城市表现弱于二线城市。整体库存小幅回落。截至2017年第31周23大城市库存为107.5万套,较第30周减少0.3万套,整体库存出现回落;库销比为9.4个月,较第30周增加0.1个月。一线城市库存量17.2万套,较第30周减少0.08万套,库销比为7.1个月,较第30周增加0.1个月。二线城市库存量52.9套,较第30周减少0.1万套,库销比为9.7个月,与第30周基本持平。

重点关注公司公告。滨江集团以857.5万元获得杭州通达持有的杭州同达置业17.15%股权;南京高科认购南京银行本次新发行股份7268.6万股;阳光城竞得浙江省余姚市一住宅商住用地;首开股份拟通过转让全资子公司收益权的方式进行融资;华夏幸福(600340)与德清县政府签订浙江德清雷电产业新城PPP项目合作协议。

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