华夏幸福(600340.CN)

华夏幸福上半年营收373.72亿元 产业新城表现亮眼

时间:20-09-01 17:13    来源:东方财富网

原标题:华夏幸福(600340)上半年营收373.72亿元 产业新城表现亮眼

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近日,华夏幸福公布的2020年半年报显示,上半年华夏幸福实现营收373.72亿元,其中六成以上来自环北京以外区域。公司实现归母净利润60.62亿元,净利润率16.2%。资产负债率83.1%,同比下降5.0个百分点,比年初亦下降0.76个百分点,呈持续下降趋势。特别是在产业新城、商业地产及相关业务领域的表现更是可圈可点。

布局都市圈产业新城

强劲发展

作为华夏幸福重点业态之一的产业新城,在今年上半年再度展现了强劲的发展势头。报告显示,产业新城业务板块方面,上半年华夏幸福新增签约投资额624.6亿元,引入企业176家,平均新签约投资额同比增长10.7%。产业园区结算收入198.44亿元,同比增长45.7%,整体收入占比首次超过房地产业务。

华夏幸福产业新城业务在固安、大厂、怀来等京津冀都市圈区域继续保持稳健发展的基础上,亦在长三角都市圈区域持续引入龙头企业及龙头项目,环杭州、环南京和环郑州区域也陆续成为公司业绩新的增长点,营收占比由上年同期的38.5%提升至62.4%,收入结构更趋均衡,环北京以外区域获取土地面积占比77.3%,战略支撑作用进一步彰显。

多个百亿元产业大项目进展迅速:一期投资160亿元的泰嘉光电超薄玻璃基板深加工项目开工,投资135亿元的欣旺达动力电池项目在南京实现量产,计划总投资105.8亿元的亚瑟医药、总投资50亿元的协鑫集成等企业实现签约。产业项目发展受到国家大力支持,固安新型显示特色产业基地入选国家火炬特色产业基地,大厂影视众创空间获颁国家备案众创空间。

截至今年6月底,结合人工智能算法的华夏幸福产业大数据平台已覆盖企业8200万家、园区6200个、录入数据13.2亿条,针对不同客群和应用场景,为企业选址和区域产业发展提供服务。该平台已获得两类知识产权共23项证书,以核心技术巩固产业护城河。

值得关注的是,回款率由去年同期的61.6%上升到72.5%,提升近11个百分点。在土地支付金额较去年同期增加27亿元的情况下,经营活动现金流量净额较去年同期仍然取得一定改善,整体经营性现金流量净流出额减少20亿元。公司管理费用率同比下降0.4个百分点,实现连续三年下降。

商业综合体相关领域

表现突出

今年上半年,华夏幸福持续进军深圳、南京、广州、武汉等目标城市,包括粤港澳大湾区首个大型商办综合体项目——广州白鹅潭项目摘牌;轻资产代表性项目——招商银行全球总部大厦代建服务项目中标;公司首次参与政府连片土地收储,中标威远岛土地整备综合服务项目,目前公司已累计被选定为前期服务商的项目共9个;科学社区——上海顶尖科学家社区项目迅速落子……这些项目区位交通等开发基础条件较好,价格合理,预期收益率较高,体现了2019年度业绩说明会上提出的“六好”标准。

上半年,国家出台多项都市圈利好政策。在此背景下,华夏幸福挖掘产业新城作为战略新兴产业和高科技企业集聚平台的价值,向平台化方向发展。华夏幸福积极服务产业新城内上市公司,与河北固安产业新城的京东方、南京溧水产业新城的欣旺达、安徽舒城产业新城的欧菲光等上市龙头企业形成战略合作伙伴关系;助推上市公司,全面梳理园区企业,建立科创板上市储备库,助力重点企业登陆科创板;积极参与组建和引入政府产业引导基金,为维信诺、航天振邦等上市或拟上市企业提供资本支持。平台化有望巩固华夏幸福资本市场产业地产板块领先地位,将产业盈利模式由招商佣金、服务费用扩充升级到投资收益,盈利空间有望大幅拓宽。

对于下半年的经营计划,华夏幸福表示,公司将继续坚持产业新城逻辑不动摇,落实产业“一群一策”,做实产业集群,探索产业驱动模式创新。同时,在夯实商业地产平台的基础之上,积极推进康养事业,在目标城市实现破局。

(文章来源:中国商报)